Главная » Не пускают в квартиру

Не пускают в квартиру

Вас не пускают в квартиру   или иным образом препятствуют осуществлению Ваших жилищных прав в этом случае нужно обратиться в суд и иском  об устранении препятствий в пользовании  жилым помещением. Препятствия в пользовании собственностью могут чинить родственники, соседи, дольщики. Бывшая жена или муж могут не пустить в квартиру. Даже собственника  могут не пустить в квартиру, часто это спор между содольщиками  по пользованию жилым помещением.

Возникают ситуации когда мешают войти и пользоваться не только жилым помещением. Часто встает вопрос об устранении препятствий в пользовании земельным участком, когда Вам препятствуют проехать к дому (квартире). Например, не дают ключи от ворот дворовой территории. В этом случает спор также следует разрешать с позиции устранения препятствий в пользовании Вашим имуществом. Ни полиция, ни следственные органы здесь бессильны, так как это не их юрисдикция.

Нужна помощь адвоката по жилищному праву?

Консультация по телефону бесплатно.
Не теряйте время.
Закажите консультацию адвоката.

Устранение препятствий в пользовании жилым помещением

Преддверием конфликтной ситуации может быть спор о праве на имущество, что требует детального изучения конкретной ситуации. Но как правило споры о пользовании возникают на основании человеческого фактора, простого нежелания впускать неугодного соседа или родственника. Устранение препятствий в пользовании домом можно разрешить и путем его раздела, если вещь делимая. Устранение препятствий в пользовании землей можно решить путём установления сервитута. Устранение препятствий в пользовании придомовой территорией и общим имуществом в многоквартирном доме можно попытаться урегулировать путем обращения в управляющую компанию, а уж потом в судебном порядке. Устранение препятствий в пользовании арендованным имуществом возможно решить путем направления претензии арендодателю.

В каких случаях подается иск об устранении препятствий в пользовании?

  •  не пускают в квартиру прописанных
  •  собственника не пускают в квартиру
  •  бывший супруг/супруга не пускает в квартиру, даже если она Вам не принадлежит, а в квартире находится общий ребенок
  • -нет прохода к гаражу
  • -препятствуют пользоваться общим имуществом
  •  Вы собственник доли в квартире, но Вас не пускают
  •  соседи по коммуналке не пускают в квартиру

Вопрос который встает перед пострадавшим гражданином: Кто имеет право не пускать в квартиру?

Ответ: Никто, если у Вас есть законные основания пользоваться квартирой и нет решения суда о вашем выселении. Никто не может быть ограничен в праве на жилое помещение.

Как попасть в квартиру, если не пускают?

Если с лицом, которое Вас не пускает договориться невозможно, то выход только один:

Во-первых, обязательно вызвать полицию (об этом ниже в статье)

Во-вторых, подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей.

Здесь необходимо различать понятия «вселение» и «устранение препятствий в пользовании квартирой».

Вселение – это когда в квартире Вы никогда не проживали или не проживали длительный  период времени.

Устранение (нечинение) препятствий — это если Вы пришли однажды домой, а замки поменяны или заняли вашу комнату и не пускают.

Почему  нужно работать с адвокатом:

  1. Первичная консультация по телефону бесплатно. Доступные цены на ведение дела.
  2. Наработанный годами опыт по данной категории дел, позволяет без ошибки выбрать ПРАВИЛЬНЫЙ путь защиты Ваших прав.
  3. Адвокат защищает Вас на протяжении всего дела от вызова полиции до решения суда.
  4. Реальное исполнение решения суда по передаче ключей и устранению препятствий в пользовании жилым помещением.
  5. Адвокат на связи 24/7 в случае возникновения у Вас непредвиденных ситуаций.

Стоимость услуг адвоката в Москве по устранению препятствий в пользовании жилым помещением

Консультация 5000 рублей

Ведение дела в суде от 70 000 рублей

Чтобы получить консультацию, нужно заказать обратный звонок в форме, которая находится справа от Вас или позвонить по телефону 8 977 340 83 34, или отправить на данный номер сообщение о заказе консультации через приложения Viber или WhatsApp.

Первичная консультация по телефону производится бесплатно.

Немного теории:

В судебной практике встречаются разные случаи, когда необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. И не важно, в муниципальной собственности находится квартира (не приватизированная), или стороны владеют жилищем на основании права собственности. И в том и в другом случае права, предусмотренные Жилищным Кодексом о праве на жилище, восстанавливаются в судебном порядке.

В жизни случаются ситуации, когда бывший супруг (супруга), родственники или третьи лица меняют замки на входных дверях, иным образом препятствуют входу в квартиру.

Что делать если не пускают в квартиру?

Для фиксирования конфликтной ситуации нужно вызвать полицию, чтобы зафиксировать то, что Вы в квартиру войти не можете.  Нужно  пригласить свидетелей (соседей, друзей) , чтобы они также были зафиксированы в полицейском протоколе. Дверь  ломать не стоит.

По результатам рассмотрения Вашего обращения полиция вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В данном случае отсутствует состав уголовного преступления, так как лицо поменявшее замки также как и Вы имеет правовое основание пользоваться жилым помещением.

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела укажут, что Вам следует обратиться за восстановлением нарушенного права в суд.

Следующий Ваш шаг – подготовка и подача в суд искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. После  рассмотрения  дела и предоставления  доказательств нарушенного права, суд обяжет ответчика не чинить Вам препятствий при осуществлении Ваших жилищных прав. Обяжет выдать Вам ключи от квартиры. Также возможно просить суд заключить с Вами отдельный договор на оплату коммунальных платежей. Решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением смотрите мою судебную практику см. решение Зюзинского районного суда г. Москвы

Стоимость услуг адвоката по жилищному праву

Жилищные споры
Консультация по телефону бесплатно
Составление одного процессуального документа:
Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета от 20 000 р.
Исковое заявление о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг от 15 000 р.
Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой от 20 000 р.
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением от 20 000 р.
Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением от 20 000 р.

*Указанные цены не являются публичной офертой. Цены корректируются   в зависимости от количества документов, необходимых для составления искового заявления.

Судебные расходы на оплату труда адвоката возможно взыскать с другой стороны после принятия решения суда, так как  в соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вас могут заинтересовать:
Жилищные споры
Споры с управляющей компанией
Утрата права на жилую площадь

Возникли вопросы? Не нашли то, что искали? Звоните

Закажите обратный звонок  и получите предварительную консультацию по  телефону

Получить консультацию