Не пускают в квартиру
Вас не пускают в квартиру или иным образом препятствуют осуществлению Ваших жилищных прав в этом случае нужно обратиться в суд и иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Препятствия в пользовании собственностью могут чинить родственники, соседи, дольщики. Бывшая жена или муж могут не пустить в квартиру. Даже собственника могут не пустить в квартиру, часто это спор между содольщиками по пользованию жилым помещением.
Возникают ситуации когда мешают войти и пользоваться не только жилым помещением. Часто встает вопрос об устранении препятствий в пользовании земельным участком, когда Вам препятствуют проехать к дому (квартире). Например, не дают ключи от ворот дворовой территории. В этом случает спор также следует разрешать с позиции устранения препятствий в пользовании Вашим имуществом. Ни полиция, ни следственные органы здесь бессильны, так как это не их юрисдикция.
Устранение препятствий в пользовании жилым помещением
Преддверием конфликтной ситуации может быть спор о праве на имущество, что требует детального изучения конкретной ситуации. Но как правило споры о пользовании возникают на основании человеческого фактора, простого нежелания впускать неугодного соседа или родственника. Устранение препятствий в пользовании домом можно разрешить и путем его раздела, если вещь делимая. Устранение препятствий в пользовании землей можно решить путём установления сервитута. Устранение препятствий в пользовании придомовой территорией и общим имуществом в многоквартирном доме можно попытаться урегулировать путем обращения в управляющую компанию, а уж потом в судебном порядке. Устранение препятствий в пользовании арендованным имуществом возможно решить путем направления претензии арендодателю.
В каких случаях подается иск об устранении препятствий в пользовании?
- не пускают в квартиру прописанных
- собственника не пускают в квартиру
- бывший супруг/супруга не пускает в квартиру, даже если она Вам не принадлежит, а в квартире находится общий ребенок
- нет прохода к гаражу
- препятствуют пользоваться общим имуществом
- Вы собственник доли в квартире, но Вас не пускают
- соседи по коммуналке не пускают в квартиру
Вопрос который встает перед пострадавшим гражданином: Кто имеет право не пускать в квартиру?
Ответ: Никто, если у Вас есть законные основания пользоваться квартирой и нет решения суда о вашем выселении. Никто не может быть ограничен в праве на жилое помещение.
Как попасть в квартиру, если не пускают?
Если с лицом, которое Вас не пускает договориться невозможно, то выход только один:
Во-первых, обязательно вызвать полицию (об этом ниже в статье)
Во-вторых, подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей.
Здесь необходимо различать понятия «вселение» и «устранение препятствий в пользовании квартирой».
Вселение – это когда в квартире Вы никогда не проживали или не проживали длительный период времени.
Устранение (нечинение) препятствий — это если Вы пришли однажды домой, а замки поменяны или заняли вашу комнату и не пускают.
Почему нужно работать с адвокатом:
- Первичная консультация по телефону бесплатно. Доступные цены на ведение дела.
- Наработанный годами опыт по данной категории дел, позволяет без ошибки выбрать ПРАВИЛЬНЫЙ путь защиты Ваших прав.
- Адвокат защищает Вас на протяжении всего дела от вызова полиции до решения суда.
- Реальное исполнение решения суда по передаче ключей и устранению препятствий в пользовании жилым помещением.
- Адвокат на связи 24/7 в случае возникновения у Вас непредвиденных ситуаций.
Стоимость услуг адвоката в Москве по устранению препятствий в пользовании жилым помещением
Консультация 7000 рублей
Чтобы получить консультацию, нужно заказать обратный звонок в форме, которая находится ниже или справа от Вас или позвонить по телефону +7 (977) 340-83-34,или отправить на данный номер сообщение о заказе консультации через приложения Viber или WhatsApp.
Первичная консультация по телефону производится бесплатно.
Нужна помощь адвоката по жилищному праву?
Получить консультацию
Немного теории:
В судебной практике встречаются разные случаи, когда необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. И не важно, в муниципальной собственности находится квартира (не приватизированная), или стороны владеют жилищем на основании права собственности. И в том и в другом случае права, предусмотренные Жилищным Кодексом о праве на жилище, восстанавливаются в судебном порядке.
В жизни случаются ситуации, когда бывший супруг (супруга), родственники или третьи лица меняют замки на входных дверях, иным образом препятствуют входу в квартиру.
Что делать если не пускают в квартиру?
Для фиксирования конфликтной ситуации нужно вызвать полицию, чтобы зафиксировать то, что Вы в квартиру войти не можете. Нужно пригласить свидетелей (соседей, друзей) , чтобы они также были зафиксированы в полицейском протоколе. Дверь ломать не стоит.
По результатам рассмотрения Вашего обращения полиция вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В данном случае отсутствует состав уголовного преступления, так как лицо поменявшее замки также как и Вы имеет правовое основание пользоваться жилым помещением.
В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела укажут, что Вам следует обратиться за восстановлением нарушенного права в суд.
Следующий Ваш шаг – подготовка и подача в суд искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. После рассмотрения дела и предоставления доказательств нарушенного права, суд обяжет ответчика не чинить Вам препятствий при осуществлении Ваших жилищных прав. Обяжет выдать Вам ключи от квартиры. Также возможно просить суд заключить с Вами отдельный договор на оплату коммунальных платежей. Решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением смотрите мою судебную практику см. решение Зюзинского районного суда г. Москвы
Стоимость услуг адвоката по жилищному праву
| Жилищные споры | |
|---|---|
| Консультация по телефону | бесплатно |
| Составление одного процессуального документа: | |
| Очная консультация адвоката | 7 000 р |
| Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением | от 35 000 р. |
| Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой | от 35 000 р. |
| Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением | от 35 000 р. |
| Ведение дела в суде под ключ | от 170 000 р. |
* действует акция
Вас могут заинтересовать:
Жилищные споры
Споры с управляющей компанией
Утрата права на жилую площадь
