Устранение препятствий в пользовании жилым помещением

Устранение препятствий в пользовании жилым помещением

Потребность в таком иске возникает, когда  Вас не пускают в  Ваше жилье, или  иным образом препятствуют осуществлению Ваших жилищных прав, которые  закреплены в Жилищном кодексе, а также в Конституции. Препятствия в пользовании собственностью могут чинить родственники, соседи, дольщики. Возникают  ситуации когда  мешают войти и пользоваться не только жилым помещением. Часто встает вопрос об  устранении препятствий в пользовании земельным участком, когда Вам препятствуют проехать  к  дому (квартире). Например, не дают  ключи от ворот дворовой территории.  В этом случает  спор  также следует  разрешать с позиции  устранения препятствий в пользовании Вашим имуществом. Ни полиция, ни следственные  органы  здесь  бессильны, так как  это не их юрисдикция.

Нужна помощь адвоката по жилищному праву?

Консультация по телефону бесплатно.
Не теряйте времени даром,
закажите консультацию адвоката.


 

Устранение препятствий в пользовании жилым помещением

 

Преддверием конфликтной ситуации может быть спор о праве на имущество, что требует детального изучения конкретной ситуации.  Но как правило споры   о пользовании возникают на основании человеческого фактора, простого нежелания впускать неугодного соседа или родственника.  Устранение препятствий в пользовании домом можно разрешить и путем его раздела, если вещь делимая. Устранение препятствий в пользовании землей можно решить путём установления сервитута. Устранение препятствий в пользовании придомовой территорией и общим имуществом в многоквартирном доме можно попытаться урегулировать путем обращения в управляющую компанию, а уж потом в судебном порядке. Устранение препятствий в пользовании арендованным имуществом  возможно решить путем направления  претензии арендодателю.

В каких случаях подается иск  об устранении препятствий в пользовании?

 — не пускают в квартиру прописанных

— собственника не пускают в квартиру

— бывший супруг/супруга не пускает в квартиру, даже если  она Вам не принадлежит, а в квартире находится общий ребенок

—  нет прохода к гаражу

— препятствуют  пользоваться общим имуществом

— Вы собственник доли в квартире, но Вас не пускают

— соседи по коммуналке не пускают в квартиру

 

Вопрос который встает перед пострадавшим гражданином: Кто имеет право не пускать в квартиру?

Ответ:  Никто, если у Вас есть законные основания пользоваться квартирой и нет решения суда о вашем выселении. Никто не может быть ограничен в праве  на жилое помещение.

Как попасть в квартиру, если не пускают?

Если  с лицом, которое Вас не пускает  договориться невозможно, то выход только один:

Во-первых, обязательно вызвать полицию (об этом ниже в статье)

Во-вторых, подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей.

Здесь необходимо различать понятия «вселение» и «устранение препятствий в пользовании квартирой».

Вселение – это когда в квартире Вы никогда не проживали или проживали очень давно.

Устранение (нечинение) препятствий — это если Вы пришли однажды домой, а замки поменяны или заняли вашу комнату и не пускают.

 

Почему  с нами работать выгодно:

  1. Первичная консультация по телефону бесплатно.
  2. Наработанный  годами опыт по данной категории дел,  позволяет без ошибки выбрать ПРАВИЛЬНЫЙ  путь защиты Ваших прав.
  3. Фиксированная цена на услуги, а не возрастающая день ото дня.
  4. Адвокат защищает Вас на протяжении всего дела от вызова полиции до решения суда.
  5. Мы сделаем все, чтобы судебный процесс закончился быстро.
  6. Реальное исполнение решения суда по передаче ключей и устранению препятствий в пользовании жилым помещением.
  7. Адвокат на связи 24/7 в случае возникновения у Вас непредвиденных ситуаций.
  8. Наши адвокаты работают по Москве и Московской области.

 

Стоимость услуг адвоката в Москве по  устранению препятствий  в пользовании жилым помещением

Консультация 3000 рублей

Ведение дела в суде от  30 000 рублей

 

Чтобы получить консультацию, нужно заказать обратный звонок в форме, которая находится справа от Вас или позвонить по телефону 8 977 340 83 34, или отправить на данный номер сообщение о заказе консультации через приложения  Viber или WhatsApp.

Первичная  консультация по телефону производится  бесплатно.

 

Немного теории:

В судебной практике встречаются разные случаи, когда необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. И не важно, в муниципальной собственности находится квартира (не приватизированная), или стороны владеют жилищем на основании права собственности. И в том и в другом случае права, предусмотренные Жилищным Кодексом о праве на жилище, восстанавливаются в судебном порядке.

В жизни случаются ситуации, когда бывший супруг (супруга), родственники или третьи лица меняют замки на входных дверях, иным образом препятствуют входу в квартиру.

Что делать в этой ситуации?

Для фиксирования конфликтной ситуации будет не лишним вызвать полицию, чтобы зафиксировать то, что Вы в квартиру войти не можете. Также не лишним будет пригласить свидетелей (соседей, друзей) , чтобы они также были зафиксированы в полицейском протоколе. Двери конечно ломать не стоит.

По результатам рассмотрения Вашего обращения полиция вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В данном случае отсутствует состав уголовного преступления, так как лицо поменявшее замки также как и Вы имеет правовое основание пользоваться жилым помещением.

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела укажут, что Вам следует обратиться за восстановлением нарушенного права в суд.

Следующий Ваш шаг – подготовка и подача в суд искового заявления об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Суд обяжет ответчика не чинить Вам препятствий при осуществлении Ваших жилищных прав. Обяжет выдать Вам ключи от квартиры. Также возможно просить суд заключить с Вами отдельный договор на оплату коммунальных платежей. Решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением смотрите нашу реальную судебную практику см. решение Зюзинского районного суда г. Москвы

Стоимость услуг адвоката по жилищному праву

Жилищные споры
Ведение дела в судеот 50 т.р.
Составление одного процессуального документа:
Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учетаот 15 т.р.
Исковое заявление о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услугот 15 т.р.
Исковое заявление об определении порядка пользования квартиройот 15 т.р.
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещениемот 15 т.р.
Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещениемот 15 т.р.

*Указанные цены не являются публичной офертой. Цены корректируются в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от количества документов, необходимых для составления искового заявлении или жалобы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Если у Вас возникли вопросы, или Вы ищете помощь в юридических вопросах

Позвоните нам и мы Вам поможем
+7 (495) 142-83-34

НУЖНО ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИЕМ ЗА ПОМОЩЬЮ?


×