Выдел доли земельного участка

При владении земельным участком несколькими собственниками устанавливаются доли каждого из них.

Один из сособственников земельного участка имеет право на выдел доли в натуре из этого земельного участка. В результате выдела образуется несколько (два и более) земельных участков с самостоятельными кадастровыми номерами и право общей долевой собственности у выделившегося собственника прекращается.

Старый земельный участок сохраняет старый кадастровый номер, но в измененных границах.

При выделе доли земельного участка нужно иметь в виду, что новый земельный (выделенный участок) не должен быть менее минимального размера земельного участка, установленного для целевого назначения этого земельного участка. Размеры устанавливаются постановлениями правительства, градостроительными нормами и местными органами власти.

Порядок выдела доли земельного участка

Участник долевой собственности вправе выделить свою долю земельного участка. Это возможно по соглашению между собственниками.

Если соглашения достичь не удалось, доля в земельном участке выделяется в судебном порядке, путем подачи иска о выделе доли в суд по месту нахождения земельного участка.

Перед обращением в суд нужно обратиться за консультацией к земельному адвокату. Так как земельное законодательство обширно и неподготовленный человек не сможет защитить свою позицию в суде, что приводит к отказу в иске. Надо помнить. Что остальные собственники будут активно возражать.

Для подачи иска о выделе доли земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы инженер описал будущие границы выделенного земельного участка с точными координатами на местности.

Адвокат по земельным спорам порекомендует Вам кадастрового инженера, без заключения которого обращаться в суд нельзя. Адвокат по земельным вопросам проконтролирует работу кадастрового инженера и проверит заключение, изготовленное инженером.

В случае необходимости адвокат по земельным вопросам обратиться за разъяснениями к экспертам на предмет соблюдения прав третьих лиц при выделе доли земельного участка.

Эксперты составят заключение, что выдел доли земельного участка не нарушает права других сособственников и третьих лиц, и размер выделяемого земельного участка соответствует или более минимального размера, установленного законодательством.

Адвокат по земельным вопросам поможет Вам добиться положительного результата в суде.

Решение суда является основанием для регистрации выделенной доли земельного участка в реестре недвижимости (ЕГРН).

В случае, если размер доли менее установленного законом размера, собственник имеет право получить денежную компенсацию от других сособственников. Все индивидуально и зависит от конкретных обстоятельств дела и размеров земельного участка.

Для выдела доли из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен иной порядок выдела.

Задавайте вопросы по Вашей конкретной ситуации получите консультацию у адвоката по земельным вопросам для этого нужно позвонить или заполнить форму обратной связи ниже.

Возникли вопросы о выделе доли из земельного участка? Звоните
+7 (977) 340-83-34

Стоимость услуг адвоката по земельным вопросам

Споры о праве собственности на недвижимость
Исковое заявление о выделе доли земельного участка	от 25 т.р.
Судебное разбирательство	от 25 т.р.
Оспаривание записи в кадастре/ признание действий регистратора незаконными	от 25 т.р.
Правовое заключение по спору о выделе доли земельного участка	от 20 т.р.
Консультация	от 5 т.р.

Вас могут заинтересовать:
Земельные споры  о границах земельных участков 
Утрата права на жилую площадь