Устранение препятствий в пользовании жилым помещением

В данной статье представлено решение суда об устранении препятствий, которые родственники чинили моему Доверителю пользоваться квартирой.
Суд прошел успешно, исковые требования удовлетворены.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2010 года Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Грибова Д.В. с участием сторон , рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3151/ по иску Б.П.В. к Б.Т.В. и Б.С.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определением долей в оплате жилого помещения

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москвы, ул. д., кв. и определении долей в оплате коммунальных услуг. Свои исковые требования мотивирует тем, что в квартире № дома № по ул. Г. Москвы зарегистрированы истец с несовершеннолетними детьми и ответчики. Отношения между сторонами носит конфликтный характер, в связи с чем у истца отобрали ключи от квартиры, поменяли замки и препятствуют в проживании в квартире. Также он лишен возможности оплачивать коммунальные платежи.

Представитель истца в судебном заседании явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, пояснила, что стороны не являются членами одной семь, не ведут совместного хозяйства, ведут раздельный бюджет, между ними сложились конфликтные отношения.

Ответчики, третье лицо о дате и времени и месте слушания дела извещались по последнему известному месту жительства.

ГБУ «ИС района Зюзино» о дате, времени и месте слушания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истца, представленных суду документов, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру.

Указанная квартира является собственностью города Москвы и в ней зарегистрированы Б.С.В (наниматель), его жена Б.Т.В., их сын Б.П.С., их дочь Т.Е.С., несовершеннолетние дети истца Б.Е.П. и Б.Д.П., а также несовершеннолетний сын Т.Е.С.

В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из объяснений представителя истца, из-за сложившихся конфликтных отношений ответчики не пускают Б. П.С. в спорное жилое помещение, чинят ему препятствия в проживании в квартире, не дают ему ключи от квартиры.

По данному факту истец обращался с заявлением в ОВД по району Зюзино г. Москвы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики нарушают жилищные права истца, который не может пользоваться спорным жилым помещением в связи с чинением препятствий со стороны ответчиков, отсутствием ключей от квартиры.

При таких обстоятельствах требования истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

Также суд находит обоснованным требования истца об определении долей в оплате коммунальных услуг по следующим основаниям.

В силу ст. 69 ч. 4 ЖК РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Как установлено в судебном заседании и как следует из материалов дела, квартиру занимают по договора социального найма Б.С.В., Б.Т.В., их сын Б.П.С., их дочь Т.К.С., несовершеннолетние дети истца Б.Е.П. и Б.Д.П., а также несовершеннолетний сын Т.Е.С.

Поскольку стороны более не являются членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязательством нанимателя, то есть истца и ответчиков является внесение платы за квартиру. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных проживающих в квартире. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер оплаты за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагаются равными для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Поэтому размер платежа для истца, с учетом его несовершеннолетних детей составит три седьмых от всей суммы начислений. Взимание платы за квартиру коммунальные услуги по договорам социального найма возложено на ГБУ «ИС района Зюзино», которое выдает платежные документы. По совокупности изложенного суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению и взимание коммунальных платежей должно производится с истца в размере 3/7 доли, с ответчиков 4/7 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.П.С. удовлетворить.

Обязать Б.С.В. и Б.Т.В. не чинить препятствия Б.П.С. в пользовании квартирой № , расположенной по адресу: г. Москва, ул, д.

Обязать Б.С.В.,Б.Т.В. выдать Б.П.С. комплект ключей от квартиры.

Обязать ГБУ «ИС Зюзино» выдать Б.П.С. с учетом его несовершеннолетних детей платежный документ по оплате жилого помещения в размере 3/7 доли причитающихся платежей.

Обязать ГБУ «ИС Зюзино» выдать Б.С.В, Б.Т.В. с учетом членов их семьи платежный документ по оплате жилого помещения в размере 4/7 доли причитающихся платежей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Могорсуда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течении 10 дней.

Судья

Вас могут заинтересовать:
Обязательная доля в наследстве
Раздел наследства
Недостойные наследники